dimanche 3 janvier 2016

Les Chamotte déménagent ! A vendre appartement 127m² MAZAN - Vaucluse - Provence

.
Duplex 150.000€

 
127m² en duplex  très agréable,  sans nuisance sonore dans rempart millénaire. (investissement sûr dans la pierre durable ! )  .
150m² avec les terrasses.
Porte d'entrée coté impasse...l'appartement se situe au premier étage et second de l'immeuble. Mais coté rue il surplombe les jardins de la mairie en étant au 2eme étage et 3eme! :)
.............
En BONUS et gratuit, la cour de l'immeuble de 50m² qui appartient à l'appartement. ( droit de passage des voisins du rez de chaussée et 3 eme étage ) + une remise de 2 étages de 10m² ( 20m²)...  Acheté l'année dernière à 15000€.
D'un coté vue sur le village ...de l'autre sur le parc de la mairie de MAZAN.
A 30m de l'appart le château de Mazan, hôtel 4 étoiles...mais surtout un très bon restaurant gastronomique!
A 50m les arcades ou il y avait le marché aux hommes au moyen âge, le musée de Mazan et son église.....  
Village très actif...avec de très nombreuses associations et activités.
......................................................
....................................................
Salon 33m² avec cheminée en pierre du Lubéron et marbre avec insert  haut rendement René Brisach . Parquet chêne.
.
Cuisine 26m² avec meubles en châtaignier fait par un menuisier... très très nombreux rangements. Arrivée d'eau pour frigo Américain encastré ( le notre restera pas :/ ) . Plan de travail en Carrelage émaillé artisanal Pierre Basset . Filtre anti-calcaire avec machine électronique pour empêcher le dépôt de celui ci.
.
Chambre 1 : 17m² sur les remparts coté parc.
.
Chambre 2 : 13 m² avec ouverture sur terrasse.
.
Salle de bain balnéo en marbre et Merbeau. Chauffe eau neuf. VMC. Filtre anti-calcaire. Électricité neuve. Le tablier de la baignoire fait sur mesure par un menuisier en Merbau.
.
Chambre 3 de 14m² ouverte sur le palier ...coin détente avec sauna 5 places.
Meuble bois avec le lit - bibliothèque et 5 grand tiroirs sur le rempart.
( possibilité de refermer cette chambre à petit prix.).
.
Dressing buanderie démontable ( servant aussi de chambre d'appoint ) de 9m² donnant sur terrasse .
.
Toilettes neuve
------------------------
Portes et fenêtres en bois avec double vitrage
Volets à toutes les portes et fenêtres
------------------
TOIT NEUF garantie décennale.
------------------
Tableau électrique générale refait avec des différentiels Hager
--------------------------
Chauffage : cheminée haut rendement, panneaux rayonnants électrique .
Frais en été grâce à l'épaisseur des murs...et facile à chauffer pour la même raison.
Pas d'humidité . SEC.
------------------------
Pas de papier peint. Vous pouvez peindre les murs à votre goût!
---------------------
Balcon entrée 6m²
Balcon 2eme étage 9m²
-----------------------
Remise avec 2 étages de 10m² ( 20m²)
Cour 50m²
-----------------------
Parking juste à coté.
-----------------
Pas de charges pour l'immeuble, juste l'assurance.
----------------------
Taxe d'habitation 750€ par an
Taxe Foncière 750€ par an
-----------------------------
Consommation Électrique : D (171) ( Facture s'élevant entre 1000 et 1550€ par an sans la cheminée )..tout dépend de vos habitudes sinon.

Émission de gaz à effet de serre : A (5) 
----------------------------
Village très agréable, au pied du Ventoux. A 5km de Carpentras, 20 de l'Isle sur la Sorgue.
35 d'Avignon, 24 de Gordes . Accéssible à pied en quelques metres ... Écoles, collège, commerces, restos, pharmacie, docteurs, dentistes, ...tout est à coté . pas besoin de voiture.
 . 
Etage 1:
Etage 2:  

Sur les photos les jaunes sont très jaune...il le sont beaucoup moins en réalité :). Je sais pas régler l'appareil ahahah.

Un clique sur la photo....et elle devient grande...magique ;).

Façade de l'immeuble. UNIQUE ! Seule parti des rempart restante à Mazan... qui date de 1100. Construit sur la demande du pape pour arrêter des anglais qui ne sont jamais venu jusqu'ici :).


Fenêtres de l'appartement. Oui oui on peut même toucher les Machicoulis :))).



Arrivée porte d'entrée sur terrasse. ( super agréable pour le café du matinnnnnnn aaaaaaaaah :)... Dan lui aime y faire le BBQ ( y'a une prise électrique extérieur ).


 


Le jaune est trop jaune ahahah....en réalité c'est pas tout à fait ça! C'est beaucoup moins jaune!!!!
Vaste cuisine faite par un menuisier de talent...c'est du solide!









La couleur en réalité n'est pas comme ça...probleme de flash avec l'appareil photo.





Soleil sol en marbre

 









Cheminée Panoramique à haut rendement en pierre du Luberon.... la vitre de l'insert se lève et disparaît ... elle devient ouverte :). Nous stockons le bois dans la remise de la cour.


Murs de 2m d'épaisseur! VUE SUR LE PARC DE MAZAN .

A partir du salon on monte à l'étage par un escalier en bois :


Sauna 1 à 5 personnes et coin détente ...environ 14m²



Possibilité de  refermer l'espace pour en faire une chambre de 12 à 13m². Nous pouvons vous enlever le Sauna. Il vous suffira de fermer avec du plaquo. Nous connaissons un excellent plaquiste à des prix peu élevé.

L'ensemble reste ( lit+ bibliothèque + tiroirs)...tout est posé sur les remparts. Il y a 5 grands tiroirs sous le lit .






 

Dressing Buanderie donnant sur la terrasse et son étendoir. Centraliser le linge c'est bien :).
On le lave, on l'étend et on range au même endroit.

Sert aussi de chambre d'amis grâce à un lit canapé de 140 de large qui rentre dans la pièce.


Chambre avec les remparts....coté parc de la mairie.







Vue sur le parc :)


Couloir entre les deux chambres...avec la salle de bain au milieu.

Marbre et Merbau
Baignoire balnéo avec Spot et buses de partout. Télécommande avec plusieurs cycles et programmes. :)))


Douche à l'italienne en marbre avec mosaïque de Jordanie.

Terrasse du 2eme étage.


Vue sur le village.
Chambre 2 donnant aussi sur la terrasse du 2eme étage.





Toilette en haut des escaliers. Peinture tableau aimanté sur la porte.

Remise de 2 étages de 10m² ( donc 20m²) avec cour de 50m² . On repart avec la cabane et les trotteurs hein ;).
Possibilité de vous laisser la video-surveillance de la cour si vous avez un enfant...pour 400€ de plus.

La cour de 60m²... avec placard sous l'escalier, puit et robinet d'eau ... egout de la ville pour l'évacuation des eaux de pluies ou autre . ( attention il y a un droit de passage pour le voisin du rez de chaussée et le voisin du dernier étage) Mais sinon vous y faite ce que vous voulez vous êtes chez vous! ... :D. 

Les voisins du rez de chaussée.


Le puit situé dans la cour.

L'appartement au 1er et  2eme étage coté impasse. On voit les 2 étages avec le canisse.

A gauche au premier plan...la remise. ( porte verte et fenêtre au dessus)
La remise à rénover à l'intérieur. ( eau et électricité dedans)  :
1er étage remise 


 REz de chaussée remise

 
 
P.S.:
1/Nous remettons notre appartement en vente après deux compromis cassés à cause des banques qui n'ont pas voulu suivre le projet des futurs acheteurs. Très déçu ,car nous avions eu un très gros coup de cœur pour ces acheteurs. Consultez votre banquier pour savoir si le prix peut vous convenir.

2/ Nous sommes parti pour avoir le double de surface. Je travaille à domicile.
 
3/Pas de tourisme immobilier s'il vous plaît :) Merciiiiiiiiii .


Nous joindre par email : rouxr2002@aol.com